Viel Platz und Komfort - KFW 70 Haus - Energieklasse A
Objektnr: 1071188
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ratzeburg, in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas und Solarthermie als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung nachhaltig.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 180 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Vertielt auf 2 Ebenen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben sind 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit einer Dusche Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Smart-Home-Anlage, elektrische Jalousien und einen Kaminofen.
Der Außenbereich umfasst einen Kaltwintergarten - bei warmen Wetter lassen sich die Glaselemente aufschieben - sowie ein ca. 528 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Zu guter Letzt bieten zwei Carportstellplätze und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
528 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
+ In ruhiger Umgebung von Ratzeburg, in einer Nebenstraße, zur privaten Verwendung oder als Kapitalanlage + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 528 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Kaltwintergarten bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Smart-Home-Anlage, einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Jalousien + Objekt bietet Platz für Pkw dank zwei Carportstellplätzen und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.883,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
758.485 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (0,01%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Ratzeburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
