Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €
4.025 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 301 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Haushälfte am Wellsee in 24146 Kiel-Elmschenhagen

Diese Immobilie wird im Sommer 2026 frei. In dieser Haushälfte stehen im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und ein mit Einbauschränken ausgestatteter Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet 3 Räume sowie ein großes Duschbad. Der Spitzboden dient aktuell als Abstellfläche und ist mit einer Einschubtreppe erreichbar, es kann eine Geschosstreppe montiert werden, womit die große Ausbaureserve im Spitzboden auf einer Grundfläche von mehr als 30m² zu einem großen Studio werden kann. Ein kleines Rasengrundstück ist zu pflegen, Fahrzeuge können auf dem Grundstück abgestellt werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
301 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Massivbau mit Satteldach
- EG: Wohnen/Essen/Kochen/GWC/HWR
- OG: 3 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Bad
- DG: Ausbaureserve im Spitzboden
- Gaszentralheizung
- Heizkörper u. tlw. Fußbodenerwärmung
- Kunsttstoffenster isolierverglast
- Terrasse mit Markise
- Fahrradschuppen
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.025,42 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Ust. (vom Kaufpreis)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

526.680 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

51.680 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel-Elmschenhagen-Süd, das Grundstück grenzt unmittelbar an einen Wanderweg direkt am Wellsee und an ein Landschaftsschutzgebiet. Fußläufig erreicht man Wald und Wiesen sowie den Bahnhof Kiel-Elmschenhagen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohnen SH

Britzweg 5, 24111 Kiel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ReddelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BMMGLNFI6L

Referenznummer: 2630

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Doppelhaushälfte zum Kauf475000 €475.000 €4.025 €/m²4 Zimmer • 118 m² • 301 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)AnrufenKontaktieren