Attraktive und bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage!
Schicke und gut aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses vom Baujahr 1984 ohne Aufzug mit 8 Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 3 Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten zusammen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann entweder selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage dienen.
Die gesamte Wohnung wirkt ausgesprochen einladend. Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Vom Balkon in SW-Lage kann man - nicht zuletzt dank der Lage im 3. OG - den Ausblick genießen. Auf dem Balkon befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.
Das Badezimmer entspricht in der Ausstattung noch dem Baujahr, ist jedoch äußerst gepflegt. Die eigene Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung der Wohnung über Nachtspeichergeräte. Im Vergleich mit einer Zentralheizung bietet die Beheizung über Strom den Vorteil, dass Sie Ihren Verbrauch zu 100 % selbst beeinflussen können.
Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen außerdem ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt; im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage enthalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort/nach Absprache
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.442,62 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürerstr. 25, Meckenheim (53340)
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Sie können hier ruhiges und entspanntes Wohnen genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die Autobahnanbindung an die A565, über die man in ca. 15 Minuten nach Bonn gelangen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine schicke Wohnung, ideal für sportliche Singles. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
