Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €

723 €/m²

1.038 m² Grundstück

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Altbach (73776)

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Attraktives, baureifes Baugrundstück zum Verkauf in Altbach

In einer sehr guten Wohnlage am westlichen Ortsrand von Altbach im Landkreis Esslingen wird ein voll bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 1.038 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück besticht durch seine ideale Hanglage mit attraktiver Süd- bis Südwest-Exposition und einem schönen Blick Richtung Neckar. Nördlich grenzen direkt Grün- und Waldflächen an, sodass Sie hier eine ruhige, naturnahe Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne genießen. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet Ruhe und hohe Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Bebaubarkeit ist durch einen im Jahr 2022 neu aufgestellten Bebauungsplan, der speziell auf eine hochwertige Wohnnutzung abgestimmt wurde, optimal gesichert. Mit einer (GRZ) von 0,4 und einer (GFZ) von 0,6 eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Mehrfamilienhausbebauung oder ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt. Ein besonderer Mehrwert sind die bereits erbrachten Vorleistungen: Der komplette Abriss der Altbebauung sowie der gesamte Erdaushub wurden bereits durchgeführt. Das Grundstück ist damit weitgehend baureif vorbereitet und bietet eine hohe Planungs- und Kostensicherheit.

Die Lage punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Bus- und S-Bahn-Anbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen B10 und A8 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Region Stuttgart mit allen Annehmlichkeiten einer Metropole ist damit hervorragend angebunden.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und eine attraktive Ortsrandlage in idealer Weise. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien dar, die in einer gefragten Lage der Stuttgarter Region ihr eigenes Wohnprojekt realisieren möchten - mit gesicherter Bebaubarkeit, erheblichen Vorleistungen und optimaler infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Baden-Württemberg