5 Zimmer • 150 m² • 14.406 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.233 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 14.406 m² Grundstück • frei ab sofort
Denkmalgeschützter Resthof auf 14.406 m² Grundstück in Oldenbrok
Es gibt Orte, die sich anfühlen, als sei die Zeit dort stehen geblieben, um Platz für Träume zu schaffen. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1811 ist ein solches Juwel. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Vision, Sinn für Substanz und einem tiefen Gespür für das Besondere. Hier verbindet sich der authentische Charme vergangener Jahrhunderte mit einer Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist.
Das Herzstück ist der weitläufige Garten, der sich über ca. 14.406 m² erstreckt und sich wie ein eigener, kleiner Park anfühlt. Weite Flächen und die harmonische Einbettung in die Landschaft schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und absoluter Privatsphäre. Die angrenzenden Gräften und die naturnahe Umgebung unterstreichen den ländlichen, fast schon märchenhaften Charakter und lassen den Alltag draußen vor dem Tor zurück.
Die Substanz des Haupthauses bietet eine hervorragende Basis: Ein wesentlicher Meilenstein wurde bereits gesetzt und das Dach erneuert. Die formale Nachgenehmigung dieser Maßnahme beim Denkmalschutzamt steht noch aus und bietet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, direkt in den konstruktiven Dialog mit der Behörde zu treten.
Während das Haupthaus auf seine Renaissance wartet, zeigt sich bei einem der Nebengebäude die Vergänglichkeit der Zeit deutlicher. Hier ist durch ein Naturereignis ein Baum in die Struktur gestürzt. Für dieses Gebäude empfiehlt sich im Zuge der Neugestaltung ein Abrissantrag, um Platz für neue Perspektiven oder eine großzügigere Sichtachse in den eigenen Park zu schaffen.
Der bestehende Denkmalschutz bewahrt die Seele dieses Anwesens und eröffnet gleichzeitig attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Entdecken Sie dieses seltene Juwel und nutzen Sie die Chance, dieses geschichtsträchtige Ensemble behutsam in die Moderne zu führen.
Merkmale
14.406 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1811
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.233,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenbrok-Altendorf, Ovelgönne (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Hamelstraße 25 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Oldenbrok der Gemeinde Ovelgönne. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet das Umfeld ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Die Ortsmitte von Ovelgönne ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Brake liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Darüber hinaus laden die Weserpromenade, der Weserstrand sowie Freizeitziele wie das Brommybad oder Harriersand zu Erholung und Aktivitäten ein.
Die Städte Oldenburg und Bremerhaven sind in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bremen sowie der nächstgelegene Flughafen in rund einer Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wurden nicht alle Räume fotografiert. Die weiteren Räume sind bei der Besichtigung zu sehen.
Mögliche Besichtigungstermine: Nach Absprache : Mo – Sa
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
