Schöne Ferienwohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von Baabe - wenige Schritte zur Ostsee
Objektnr: 1071043
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in begehrter Lage des Ostseebades Baabe - eingebettet in eine beliebte Flanierstraße mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars sowie einem kleinen Theater. Die großzügig angelegte Allee inmitten der Straße verleiht der Umgebung ein besonderes Flair und führt nahezu direkt bis an den feinsandigen Strand und die Ostsee.
Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gepflegte Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Wohnlichkeit zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese präsentiert sich mit einer gepflegten Grünfläche und schafft einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Ostseeluft.
Auch die Küche zeigt sich funktional und gepflegt und bietet alles für den täglichen Komfort. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste freundlich und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage im beliebten Ostseebad Baabe.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz für den PKW sowie zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit an der Küste Rügens.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.877,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
258.192 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
19.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Ostseebad Baabe zählt zu den beliebten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der reizvollen Bäderarchitektur sowie einer entspannten Atmosphäre. Die lebendige Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten führt direkt bis zur Ostsee und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Umgeben von herrlicher Natur, Dünenlandschaften und den Wäldern der Granitz bietet Baabe ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der Ostseeküste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
