Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und vielseitiger Raumaufteilung in beliebter Wohnlage von Steinhagen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Die weiß verputzte Fassade mit roten Holzelementen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für größere Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die offen gestaltete Küche. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der hochwertige Granitboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet gute Arbeits- und Stellflächen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken, Außenrollläden ermöglichen eine angenehme Verdunkelung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Kombination aus hellen Wandfliesen, blau abgesetzten Flächen und terrakottafarbenen Bodenfliesen verleiht dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer mit besonderem Charme. Die Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, gleichzeitig lässt sich der Raum gut nutzen und möblieren. Zwei große Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht. Durch die räumliche Trennung eignet sich diese Etage ideal als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Privatbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Duschbad mit großem Dachfenster, Fliesen in Steinoptik und rustikal anmutenden Bodenfliesen. Besonders praktisch ist die im Drempel integrierte Nische für Waschmaschine und Trockner, wodurch die Geräte optisch dezent eingebunden werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Der eingefriedete und pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Sichtschutzelemente sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Die großzügig geflieste und überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht geschützte Aufenthalte im Freien. Ein Gartenhaus sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.873,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.725 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhagen (33803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Steinhagen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Reihenmittelhaus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Steinhagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Sportvereinen, guten Restaurants, nahegelegenen Golfplätzen sowie einer naturnahen Umgebung.
Die Innenstädte von Bielefeld und Gütersloh erreichen Sie jeweils in etwa 15 Autominuten. Zudem verfügt Steinhagen über regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A33 und A2.
