Mit diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Althegnenberg schaffst du dir dein ganz persönliches Traumhaus. Das moderne Design mit einem eleganten Satteldach bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch volle Raumhöhe im Obergeschoss, was dir ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Zwei großzügige Erker mit Panoramafenstern sorgen für ausreichend Tageslicht und erweitern den Wohnraum im Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Natur zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Bei LivingHaus kannst du das Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten, sodass es perfekt zu deinem Lebensstil passt. Neben der individuellen Planungsfreiheit profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Merkmale
815 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1318000 €1.318.000 €
5.730,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
1.437.543 €1
Kaufpreis
1.318.000 €
Kaufnebenkosten
119.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
46.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Althegnenberg (82278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Althegnenberg überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung ist alles vorhanden, was für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt wird.
Die Grundschule in Althegnenberg sowie mehrere Kindergärten sind gut erreichbar und schaffen eine solide Bildungsgrundlage. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte in der Nähe zur Verfügung.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Augsburg gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch umliegende Städte schnell angebunden sind.
Die reizvolle Umgebung eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Vereinen.
Althegnenberg vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-210-v4
