Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.556 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 1.009 m² Grundstück

Idyllisches Familienhaus mit 4 Zimmern, Naturteich, Sauna & traumhaftem Garten

Idyllisches Familienhaus mit 4 Zimmern, Naturteich, Sauna & traumhaftem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Naturgrundstück mit Teich. Wohnmobilgarage, Sauna, Kamin, eine neue Gasheizung sowie 2024 modernisierte Bodenbeläge verleihen der Immobilie besonderen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.009 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- großzügiger Naturgarten mit Naturteich
- teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Einbauküche (ca. 6 Jahre alt)
- Optionales zusätzliches Zimmer durch Abtrennung des Essbereichs realisierbar
- Fußbodenheizung
- Ankleidezimmer
- Kamin mit Glaskassette und Bestandsschutz
- große Blockhaus-Sauna
- barrierearmes Duschbad
- zwei Garagen inklusive Wohnmobilgarage mit elektrischen Rolltoren
- Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen
- 2 Grundwasserbrunnen
- Videoüberwachung
- Gasheizung aus 2023
- Bodenbeläge 2024 modernisiert
- Keller und Dachboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

512.900 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

52.900 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3%)

13.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidmoor, Holstein (24632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Yolanda LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BPFXGV413L

Referenznummer: 219918

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