Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

179400 €179.400 €

2.803 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²

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Jahnstraße 36, Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Dieses umfassend sanierte Stadthaus in Bad Kissingen-Garitz verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Technik und geringem Unterhaltsaufwand. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich im Dachgeschoss, Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Küche und Essbereich im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Monaten umfangreich modernisiert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie. Highlights der Sanierung neue Gas-Brennwertheizung neue Heizkörper Elektrik modernisiert modernisiertes Badezimmer neue Boden- und Wandoberflächen gedämmte und neu verputzte Fassade Kunststofffenster kompakte und effiziente Grundrissgestaltung Raumaufteilung Erdgeschoss Küche Esszimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Obergeschoss Schlafzimmer Badezimmer Flur Dachgeschoss ausgebautes Wohnzimmer mit besonderem Charme durch Dachschrägen Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Garitz in Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Bad Kissingen zählt zu den gefragtesten Kur- und Wohnstandorten in Unterfranken und bietet eine stabile Nachfrage sowohl im Eigennutzer- als auch im Vermietungsmarkt. Sonstiges Die Wohnflächenangaben basieren auf aktueller Vor-Ort-Aufnahme und werden derzeit architektonisch aufgearbeitet. Die Fassadenvisualisierung dient als Beispiel der geplanten Endoptik nach Abschluss der Arbeiten.