Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

1.638 €/m²

9 Zimmer  •  290 m²  •  2.723 m² Grundstück

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Lelbach, Korbach (34497)

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In attraktiver Ortsrandlage von Korbach-Lelbach befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von über 2.700 m². Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Platz und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zu einem Reit- und Fahrverein. Für Pferdeliebhaber besteht hier die Möglichkeit, das eigene Pferd in unmittelbarer Nähe unterzubringen - eine attraktive Option, die das Angebot zusätzlich aufwertet.

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit Betonfertigteilen errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, Großzügigkeit und ein Raumkonzept, das sich bewusst vom Standard abhebt.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig angelegt und bildet einen harmonischen Auftakt zu den anschließenden Wohnräumen.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern - ein seltenes Merkmal, das ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen sonnigen Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche inklusive Speisekammer sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Der private Schlaftrakt auf dieser Ebene umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem Ankleidezimmer. Eine Gästetoilette und der direkte Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum runden das Raumangebot ab.

Das Untergeschoss nutzt die Hanglage geschickt aus und bietet mehrere helle Räume mit Tageslicht: Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Raum ist bereits für die Installation einer Sauna vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie weitere Keller- und Technikräume.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie zusätzliche Flexibilität: Neben einem Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer stehen ein Studiozimmer mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Kinder oder auch zur separaten Nutzung.

Die Ausrichtung des Hauses nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen und auf den Terrassenflächen, insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die das Besondere suchen und das Potenzial einer solchen Liegenschaft zu schätzen wissen. Großzügige Flächen, eine klare architektonische Linie und die besondere Lage bieten die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Charakter.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen