1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in ruhiger Feldrandlage
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und komfortables Wohnen schätzen.
Direkt am Feldrand gelegen, mit eigener Terrasse und kleinem Garten – ein perfekter Rückzugsort.
Dank Erdgeschosslage und barrierearmem Zugang auch bestens für später geeignet.
Auf rund 37 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen: Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Schlafnische sorgt für eine angenehme Abgrenzung, während die praktische Küchennische funktional integriert ist. Das großzügige, innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet viel Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und wurde erst kürzlich (2024/2025) umfassend renoviert. Neue Bodenbeläge, ein zeitgemäßes Bad und frische Oberflächen schaffen ein modernes Wohngefühl – hier heißt es: einziehen und direkt wohlfühlen.
Ob als Einstieg in die eigenen vier Wände, als altersgerechte Wohnlösung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen flexibel an.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: 149.000 €
Außenstellplätze: je 8.000 € (2 verfügbar)
Hinweis zu den Fotos: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumnutzung zu ermöglichen, wurden einige Aufnahmen virtuell möbliert (Virtual Staging). Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküche sind nicht Teil des Kaufangebots.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Kochnische
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.027,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf Hart 83, Markgröningen (71706)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage von Markgröningen im Landkreis Ludwigsburg – ruhig gelegen und direkt an Felder angrenzend. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die charmante Altstadt von Markgröningen mit ihren historischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Eine gute Anbindung ist ebenfalls gegeben: Busverbindungen bringen Sie bequem nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie auch überregional schnell Ihr Ziel.
Weitere Informationen
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
