Großzügiges Grundstück in besonderer Lage, vielfältige Möglichkeiten in Gernrode!
Dieses außergewöhnlich große Grundstück in Gernrode umfasst ca. 6.243 m² und bietet Bauherren sowie Investoren eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Projekte.
Die weitläufige Fläche überzeugt durch ihren parkähnlichen Charakter, eine ruhige, naturnahe Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die attraktive Lage unterhalb der historischen Stiftskirche verleiht dem Grundstück ein besonderes Flair. Die Hanglage eröffnet reizvolle Blickbeziehungen und schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle architektonische Konzepte.
Aktuell ist das Grundstück mit Baumbestand bewachsen, was den natürlichen Eindruck unterstreicht. Der vorgelagerte Grünstreifen gehört zur Gemeinde und ist nicht Bestandteil des Verkaufs, wodurch der offene Charakter dauerhaft erhalten bleibt.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation liegen jedoch bereits in der angrenzenden Straße und können problemlos angebunden werden. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.
Die Dimension und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - von der Errichtung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem Mehrfamilienhaus. Unterschiedlichste Wohnkonzepte lassen sich hier optimal realisieren. Bereits in der Vergangenheit wurde eine Bebauung mit mehreren Tinyhäusern in Betracht gezogen, was das vorhandene Entwicklungspotenzial zusätzlich unterstreicht.
Dieses besondere Grundstück vereint Lage, Größe und Perspektive auf überzeugende Weise und bietet die ideale Grundlage für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Merkmale
Bezug: sofort
6.243 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
Eckdaten zum Grundstück:
Großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.243 m² in Gernrode
Ruhige, naturnahe Lage mit parkähnlichem Charakter und hoher Privatsphäre
Besonders attraktive Lage unterhalb der historischen Stiftskirche mit reizvollem Umfeld und schöner Aussicht
Hanglage mit individuellem Geländeprofil und besonderem landschaftlichen Reiz
Vorgelagerter Grünstreifen im Eigentum der Gemeinde - nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts und dauerhaft freizuhalten
Grundstück derzeit nicht erschlossen, Flur 2, Flurstück 73993
Vielfältige Bebauungsperspektiven, geeignet für ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Wohnkonzept
Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Telekommunikation) befinden sich in der angrenzenden Straße und können angebunden werden
Kurzfristig verfügbar, ideal für private Bauherren sowie Investoren und Projektentwickler
Ehemaliger Bauvorbescheid vorhanden; für eine künftige Bebauung ist eine erneute Bauvoranfrage bzw. Genehmigung erforderlich
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
31,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gernrode (06485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg und befindet sich am nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Aufgrund der direkten Lage am Selketal-Stieg ist Gernrode ein attraktiver Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Tankstellen sowie ansässigen Gewerbebetrieben.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz eignet sich Gernrode ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Harz sowie in das nördliche und südliche Harzvorland. Die nächstgelegene Autobahn, die Bundesautobahn A36, ist in ca. 10 km erreichbar.
Weitere Informationen
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