Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus in Herten - maßgeschneidert und energieeffizient
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Herten die perfekte Verbindung von individuellem Wohnkomfort und moderner Effizienz. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre Wünsche. Auf einem 443 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet höchsten Komfort garantiert. Die Ausstattung ist gehoben, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden kann - von robustem Laminat über edles Parkett bis hin zu pflegeleichten Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, und Fliesen bieten besonders langlebige und pflegeleichte Flächen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55 und gewährleistet somit ausgezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut - mit der Flexibilität, die nur ein projektiertes Fertighaus von allkauf bieten kann.
Merkmale
443 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit flexibler Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen. Zur Auswahl stehen hochwertige Parkett-, Laminat- oder Fliesenböden, die durch ihre jeweils einzigartigen Vorteile überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die luftdichte Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Energieeffizienz gemäß KFW40 und KFW55 Standards. Zusätzliche Highlights sind die Echtholztreppe, Sanitärobjekte von hoher Qualität sowie Innentüren und Zargen, die das Gesamtbild abrunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324999 €324.999 €
2.430,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
364.226 €1
Kaufpreis
324.999 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Herten, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen, was Herten besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 104.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
