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490.000 €
3 Zimmer  •  77,4 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
490000 €
6.331 €/m²
3 Zimmer  •  77,4 m²

Erstbezug mit freiem Blick auf Traunstein und Traunsee

Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) wurde nie benutzt und befindet sich deswegen in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der Traunseeblick. Der Blick auf den See und den Traunstein ist beruhigend, und wirkt dauerhaft beeindruckend. Die ca. 12 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und unterstreicht die besondere Lage.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz.

In der Nähe gibt es außerdem einen öffentlichen Badeplatz!

Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre.

Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Altmünster kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
6.330,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
18.52 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 18,52 EUR

Lage

address-icon
Altmünster (4813)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 9.060,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

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Über den Anbieter

s REAL
s REALMaklerbüro
Promenade 9, 4020 LINZ
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Partnerschaft
Frau Ingrid SteinmaurerDein Kontakt
Online-ID: 26BS5H5A5VMI
Referenznummer: OBGC202512291158243458e89a20f70
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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