Reetdachkate mit idyllischem Gartengrundstück und vielseitig verwendbaren Nebengebäude.
Diese über 100 Jahre alte Kate im Kehdinger Land ist idealer Rückzugsort um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², während die Deckenhöhe im Erdgeschoss 2 m misst, wobei sie an einigen Stellen durch Holzbalken auf knapp 1,8 m reduziert wird. Der besondere Charme der Gemütlichkeit spiegelt sich nicht nur im Wohnbereich mit Specksteinkamin oder in der „Puppenstübchen-Küche“ wider – alle Räume bieten ein ganz besonderes Wohnflair. Der Blick in den Garten mit den alten Rosenstöcken oder nur das gemeinsame Sitzen auf der Terrasse ist unbezahlbar!
Merkmale
1.832 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Im Erdgeschoss gibt es folgende Raumaufteilung: Wohnen, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Schlafraum sowie eine herrliche Arbeitsecke mit Gaubenfenster. Zum Thema Heizungsanlage gibt es Nachtspeicheröfen der Marke Stiebel-Eltron … eine Wärmequelle, von der gerade alle unserer Politiker schwärmen. Eine erstklassige Alternative, gerade wenn das Haus als Wochenendhaus genutzt werden soll.
Unheimlich praktisch ist das teilweise aus Backstein errichtete Nebengebäude, welches im oberen Bereich mit einem Gästezimmer ( dieses hat zu der 75 m² Wohnfläche im Reethaus noch ca. 24 m² Nutzfläche ) ausgestattet wurde. Hier fühlt man sich wie in einem Loft, mit bodentiefen Fenstern und hohem Deckenbereich. Weiterhin bietet das Nebengebäude viel Platz für alle Hobbybastler oder auch für die Gartengeräte und Fahrräder. Selbst als Immobilienmakler sieht man nicht alle Tage so ein tolles Anwesen mit all den Facetten von historischer Lebensqualität in ländlicher Wohnlage. Einfach nur herrlich!
Die Reetdachkate ist nach Süden ausgerichtet und der hintere Grundstücksbereich schließt an einen schmalem Wasserlauf ( Fleet ) an. Das Grundstück mit über 1.800 m² Größe, bietet den neuen Besitzern und ihren Gästen viel Platz. Sehr oft haben die heutigen Eigentümer zu hören bekommen, dass der Besuch gar nicht mehr gehen wollte - gerade in den Sommermonaten fühlt sich hier jeder Tag wie ein Ferienaufenthalt an .
Bitte beachten Sie, bevor Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns abstimmen, dass die wie bereits erwähnte Deckenhöhe hier nicht alltäglich ist, was aber für die über 100 Jahre alten Kate sehr oft üblich ist. Großgewachsene Leute müssen hier halt mal den Kopf einziehen.
Die Immobilie kann nach Absprache im Spätsommer 2026 übernommen werden. Weitere Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir letztes Jahr bereits aufgenommen haben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1890
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummendeich (21732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und genießen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Reetkate in Krummendeich im Landkreis Cuxhaven. Wenige Kilometer an die Elbe oder zum Naturfreibad direkt am Deich. Für den täglichen Einkauf erreicht der neue Besitzer die Ortschaft Freiburg/Elbe. Hier gibt es einen hervorragenden Nahversorger und zahlreiche weitere ländliche Einkaufsgeschäfte. In dieser Region kommt man runter, wie man immer so schön sagt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Immobilie müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung näher kennen zu lernen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Heizmethode:
Individuell
