Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459900 €459.900 €
4.693 €/m²
4,5 Zimmer • 98 m² • 293 m² Grundstück
Moderne Doppelhaushälfte mit 98 m² auf zwei Etagen im KfW-55 Standard | KfW-Förderung bis 30.06.2026
Sichern Sie sich noch bis zum 30.06.2026 die zeitlich befristete Förderung "Effizienzhaus 55".
Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten sparen. In Kombination mit Batteriespeicher profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten.
In attraktiver Lage entstehen 13 moderne Reihenhäuser sowie zwei Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 98 m² bis 144 m². Der kleinere Haustyp eignet sich besonders für Singles, Paare oder Senioren, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten schätzen.
Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine zentrale Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Energien. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die umweltfreundliche Stromerzeugung. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Das Haus überzeugt durch einen offenen, funktionalen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Hinweis: Die dargestellten Bilder sind beispielhafte Visualisierungen und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
293 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Energiestandard KfW-55 . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Photovoltaikanlage, inkl. Batteriespeicher . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Vorbereitung E-Mobilität . Carport mit Abstellraum
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
459900 €459.900 €
4.692,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
492.094 €1
Kaufpreis
459.900 €
Kaufnebenkosten
32.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachstraße 10, Weiler, Berg / Weiler (88276)
Das Bauprojekt liegt in Berg-Weiler, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg bei Ravensburg. Die Bachstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und einem charmanten dörflichen Umfeld - ideal für alle, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Städte Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot.
Dank der Nähe zur B30 und B467 besteht eine gute Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Ulm und zur A96 nach München und Lindau. Auch der Bodensee sowie der Flughafen Friedrichshafen sind in rund 20 bis 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.
Dienstag, 05.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 12.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 19.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 26.05.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf dem Grundstück bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Brisca Beckert, Tel: 0162 / 237 14 09 I brisca.beckert@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)/KfW-55 . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Im Kaufpreis enthalten sind nicht: Carport und Stellplatz.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
