Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Verl
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Verl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und eine harmonische Wohnumgebung legen. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erweitert und um einen Wintergarten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse sowie ein großer Terrassenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bieten 2 Räume im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten mit Kamin dar, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Das 697 m² große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ob Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Einzelgarage.
Merkmale
697 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.660,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Verl (33415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Verl, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
