Modern wohnen über den Dächern von Schönefeld - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Ihre neue, sehr gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die durch die Bonava GmbH, eine der führenden Wohnprojektentwickler in Europa errichtet wurde. Die Wohnung hat eine über den normalen Standard hinausgehende Ausstattung in Punkto Sicherheit und Komfort. Die großen Fensterflächen und die Lage im Dachgeschoss schaffen eine freundliche und lichte Wohnatmosphäre. Auf der super großen Dachterrasse können Sie Pflanzbereiche schaffen, eine Sitzgruppe platzieren und Fitnessgeräte für das Training an frischer Luft aufstellen. Vom Wohnungsflur sind es nur ein paar Schritte bis zur Küche, die offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet ist. Aus dem Küchenbereich sind Sie auf kurzem Wege auf der Terrasse oder am Essplatz. Das Tageslichtbad ist neben WC und Waschbecken mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Bad ist auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorbereitet. Das Schlafzimmer ist optimal Richtung Osten orientiert.
Die Wohnung hat eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die durch einen regionalen Versorger mittels moderner Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt wird.
Der Wohnung zugeordnet sind Sondernutzungsrechte an einem 7,44 m² großen Abstellraum im Keller sowie an einem Pkw-Stellplatz mit Wallbox. Komfortabel ist auch der große Fahrradabstellraum im Kellergeschoss gleich gegenüber dem Aufzug.
Die konkrete Grundrisslösung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Eine ausführliche Beschreibung zur Baukonstruktion, Ausbaumaterialien, Ausstattung, Haustechnik und Außenanlagen erhalten Sie mit dem interaktiven Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.862,76 €/m²
Hausgeld
408.59 €408,59 €
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz mit Ladesäule
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet im Norden der Gemeinde Schönefeld, nur wenige Minuten von Berlin entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Lage überraschend ruhig, da sich das Quartier außerhalb der stark belasteten Flugschneisen befindet. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte und vielfältigen Grünflächen.
Im direkten westlichen und nördlichen Umfeld befinden sich offene Wiesenlandschaften, die zum Teil der Weidetierhaltung dienen. Der nach der Partnerstadt Bayangol benannte Grünzug verleiht dem Siedlungsbereich mit Stadthäusern einen naturnahen Charakter. Ein Spazier- und Fitnesspfad schlängelt sich durch das Wohngebiet und ist gesäumt von Fitness- und Spielgeräten.
Schönefeld gehört zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Berliner Umland. Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren deutlich erweitert. Es besteht eine gute Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam und in das südliche Umland. Die Nahversorgung ist für eine Gemeinde im Berliner Umland überdurchschnittlich gut.
Weitere Informationen zur Gemeinde Schönefeld und den 6 zugehörigen Ortsteilen erhalten Sie unter https://gemeinde-schoenefeld.de/ Hinweise zur Infrastruktur sind auch im ausführlichen Exposé enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was Sie noch wissen sollten. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,59 €. Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Betriebskostenabrechnung usw. können wir Ihnen gerne ebenfalls zusenden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,44 m², große Dachterrasse, Einbauküche
