Wohnung zum Kauf
192000 €
2.560 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Vermietete 3-Zi.-ETW in Putbus: 75m², EBK, Wannenbad, Stellplatz inklusive!

Diese 75 m² große Eigentumswohnung in der "Weißen Stadt" Putbus kombiniert eine solide Vermietungssituation mit einer Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität bietet.

Die Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)

Status: Sicher vermietet (ideale Kapitalanlage)

Internet: Highspeed-Ready mit bis zu 250 MBit/s

Extras: Einbauküche, Balkon, Kellerabteil & eigener Stellplatz

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß geschnitten. Das Herzstück bildet das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

Das Badezimmer bietet echtes Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet das dritte Zimmer volle Flexibilität: Ob als Kinderzimmer oder - dank der starken Internetanbindung - als vollwertiges Homeoffice.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

192000 €

2.560 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

214.214 €1

Kaufpreis

192.000 €

Kaufnebenkosten

22.214 €

Notarkosten (1,5%)

2.880 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.520 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leopold-Spreer-Straße 5, Putbus (18581)

Putbus liegt im Süden der Insel Rügen, eingebettet in das Biosphärenreservat Südost-Rügen. Sie wurde im frühen 19. Jahrhundert durch Fürst Wilhelm Malte I. im klassizistischen Stil als Residenzstadt angelegt. Die durchgängig weißen Fassaden und die von Rosenstöcken gesäumten Straßen brachten dem Ort die Beinamen "Weiße Stadt" und "Rosenstadt" ein.

Das Zentrum von Putbus wird durch den "Circus" gebildet, einen kreisrunden Platz, der von klassizistischen Gebäuden umrahmt wird. Direkt an den Stadtkern grenzt der 75 Hektar große Schlosspark, der im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist und Baumbestände sowie Wildgehege umfasst. Das historische Stadtbild steht in weiten Teilen unter Denkmalschutz.

Die Küste des Greifswalder Boddens ist nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dort befindet sich der zu Putbus gehörende Ortsteil Lauterbach mit einem eigenen Yachthafen, Gastronomie und der Marina. Von hier aus setzen auch die Ausflugsboote zum Naturschutzgebiet Insel Vilm über.
Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Für Familien stehen Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung.

Putbus verfügt über einen eigenen Bahnhof. Dieser bietet Anschluss an den Regionalverkehr nach Bergen auf Rügen und Stralsund.
Der Bahnhof ist zudem Startpunkt der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland", die eine direkte Schienenverbindung in die Seebäder Binz, Sellin, Baabe und Göhren gewährleistet.

Neben dem Schlosspark und dem Jachthafen in Lauterbach verfügt Putbus über ein historisches Theater. Es ist das einzige durchgehend bespielte Theater der Insel Rügen und bietet ein ganzjähriges Kulturprogramm.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 162 17 17 949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 6, Flurstück: 39/1, Gemarkung: Putbus (13 3065), 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

2CK-immobilien

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut

Partnerschaft

Herr Martin RakelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BTJ1YMB29U

Referenznummer: 2026410

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