Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erhöhungspotential in Hartenstein
Interne Objektnummer: 54746
Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden der Stadt Hartenstein auf einem ca. 1.859 m² Fläche großem Grundstück.
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1999 in Hartenstein errichtet worden. Es befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus, das auf drei Hauseingänge unterteilt ist. Die gesamten 18 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.188 m² und zusätzlich sind noch 7 Garagen und 11 Stellplätze vorhanden.
Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke und 3 Eingänge aufgeteilt und jeweils über ein Treppenhaus erreichbar. Für alle Mieter stehen sowohl gemeinschaftliche Fahrradkeller als auch gemeinschaftliche Wäsche- und Trockenräume zur Verfügung.
Es befinden sich vier 4-Zimmer-Wohnungen in dem Haus. Diese sind jeweils mit einem Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede der Wohnungen über einen Kellerraum. Zwei der Wohnungen haben eine Terrasse dabei und eine Wohnung einen Balkon.
Es befinden sich ebenfalls vier 3-Zimmer-Wohnungen in dem Haus. Diese sind jeweils mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet. Eine Wohnung besitzt eine Terrasse und eine einen Balkon. Alle vier Wohnungen haben einen Kellerraum zur Verfügung.
Die restlichen zehn Wohnungen sind 2 -Zimmer-Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Duschbad. Bei zwei der Wohnungen steht eine Terrasse zur Verfügung und bei 4 Wohnungen ein Balkon. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Die Mieteinnahmen der 18 Wohnungen und Stellplätze insgesamt errechnen sich wie folgt: 6.432,99 € Grundmiete + 4.488,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 10.920,99 € Warmmiete
Die Heizungsenergie läuft über Fernwärme.
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Merkmale
vermietet
1.859 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
18 Stellplätze: 7 Garagen, 18 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
925,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze 7 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.196,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.220.659 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
121.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenstein (08118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hartenstein hat ca. 4.500 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges in Sachsen. Sie liegt am Rand der Tourismusregion Zeitsprungland. Hartenstein selbst ist eher ländlich gelegen. Allerdings sind die Städte Chemnitz und Zwickau nicht weit entfernt und somit kann man hier das eher ländliche Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt verknüpfen.
Im Umkreis von 10 km gibt es sowohl mehrere Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich ca. 700 m entfernt. Der Ortsansässige Sportverein sowie ein Sportplatz und der Sportpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Hartenstein ansässig und lediglich bis zu 1 km entfernt. Supermärkte sind vom Haus aus sichtbar und lediglich ca. 100 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind lediglich ca. 550 m zu Fuß entfernt und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof von Hartenstein ist ca. 2 km entfernt. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 4 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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