Etagenwohnung als Kapitalanlage in sehr guter Stadtlage
Kapitalanlage. Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit 5 Eingängen. Küche und Bad mit Fenster, Einbauküche vorhanden. Die Fassade wurde 2020 saniert, die Elektroanlage, Sanitäranlagen und Heizkörper 1995. Dachsanierung ca. 2018. Nächste Dachsanierung geplant in 2026. Ebenfalls geplant ist der Einbau neuer Klingel-/Gegensprechanlagen. Vom Rücklagenkonto können die Kosten bezahlt werden. Es stehen ein Kellerabteil ein Fahrradraum und ein Trockenkeller zur Verfügung. Auf dem Innenhof befindet sich ein Spielplatz.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
84995 €84.995 €
1.262,36 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
Pauschal 3.570 Euro nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
91.795 €1
Kaufpreis
84.995 €
Kaufnebenkosten
6.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einsteinstr., Oststadt, Neubrandenburg (17036)
Lage
Oststadt in Neubrandenburg. Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar. Bäcker 2 min, Kaufmarkt gegenüber, Bus 2 min, Klinikum 10 min, Naherholung 2 min, Eiscafé 2 min.
Erhaltungsrücklage
ca. 3.000 Euro Erhaltungsrücklage sind abzulösen.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄßIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN.
Nettokaltmiete
Monatlich 395,- Euro = 4.740 Euro p.a.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
