Haus zum Kauf

1162700 €1.162.700 €

2.836 €/m²

410 m²  •  7.043 m² Grundstück

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Nostang (56690)

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Eingebettet in die Landschaft der Ria d'Étel bietet diese herrliche Liegenschaft von über 400 m² auf einem von über 7.000 m² großen Baumbestand umgebenen Grundstück zahlreiche verschiedene Baumarten. Ein ehemaliger Bauernhof, vollständig renoviert, besteht aus drei Longères, ergänzt durch einen Pool und eine Sauna. Dank der großzügigen Räume, der privilegierten Lage und der vielen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Liegenschaft mühelos an verschiedene Projekte anpassen: Familienwohnsitz, Gästezimmer oder Vermietung von Ferienhäusern (Gîtes).

Beschreibung:
Die erste Longère beherbergt vier Zimmer mit großzügigen Maßen, jeweils mit eigenem Bad, wovon eines zudem eine Kochnische besitzt.
Die zweite Longère besticht durch ihr weiträumiges Kathedralenwohnzimmer, sein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne sowie durch ein großzügiges Mezzaninzimmer.
Zwischen den beiden Gebäuden lädt ein Wellnessbereich mit Sauna zur Entspannung ein.
Nach Süden ausgerichtet zeigt die dritte Longère, die Hauptlongère, einen Wohnbereich mit Kamin. Eine Mezzanine und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dominieren das Wohnzimmer. Die großzügige Küche bietet einen idealen Rahmen für den täglichen Familienessensbereich. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine große Empfangshalle sowie zwei auf einer Betondecke liegende Dachböden eröffnen viele zusätzliche Villenpläne.
Draußen lädt der gartennahe, gepflegte Gartenlandschaft mit einer Vielfalt an Gehölzarten zu einer beheizten 12 x 5 m großen Pool ein. Ein umfangreicher Bambusgarten vervollständigt den Charme dieser charaktervollen Liegenschaft, zentral in einem typischen Weiler der Ria d'Étel gelegen.

Umfeld:
Die Geschäfte sind 2 km entfernt, die Strände 12 km. Auray und sein LGV-Bahnhof sind 20 km entfernt. (3,35 % Grunderwerbsgebühr inklusive MwSt. trägt der Käufer.) Emilie Laville (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 830 739 306 - Lorient.