Diese moderne Souterrainwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen auf ca. 68 m² komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte sowie helle Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Bodentiefe Fenster zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende.
Das hochwertige, neue Laminat unterstreicht den modernen und gepflegten Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang der Wohnung befindet und ausreichend Stauraum bietet. Ein Stellplatz unter dem Carport rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
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Merkmale
Bezug: SOFORT
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
Waschraum
* Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Carport Stellplatz inklusive * Kunststoff Isolierfenster mit 2-fach Verglasung * Neuer Laminat Fußboden * Frisch Renoviert * Hell gefliestes Bad * Badewanne und Dusche * Keller * Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
251.900 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weinheim an der Bergstraße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit rund 45.000 Einwohnern liegt sie idyllisch am Übergang zwischen der Oberrheinischen Tiefebene und dem Odenwald und ist bekannt für ihr mildes Klima sowie ihre hohe Lebensqualität.
Weinheim wird auch als "Zweiburgenstadt" bezeichnet, da die Burgen Windeck und Wachenburg über der historischen Altstadt thronen. Neben einer charmanten Innenstadt mit Marktplatz bietet die Stadt zahlreiche Grünanlagen, wie den Schlosspark oder den Exotenwald, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Mannheim und Heidelberg.
Die sogenannte Bergstraße zählt zu den klimatisch mildesten Regionen Deutschlands und ist für ihre frühe Blütezeit bekannt - was Weinheim den Beinamen "Apfelstadt" und ein besonders attraktives Wohnumfeld verleiht.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in hervorragender Lage und sind nur ca. 5 Autominuten zur Autobahn A5 entfernt und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bergstraße. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,34 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann direkt vermietet oder bezogen werden. Zuletzt war sie für EUR 650,00,- vermietet zzgl. EUR 220,00,- Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt EUR 310,00,-.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
