Helle 2,5-Zimmer-Wohnung, gut angebunden, zum Kauf in Pinneberg - Wentzel Dr.
Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1950 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit klaren Linien und ruhiger Raumwirkung. Der Eingangsbereich führt über das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung und bietet einen praktischen Startpunkt für den Rundgang. Von hier aus öffnen sich die Wege in die Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und lässt sich variabel möblieren. Der Raum eignet sich je nach Bedarf als klassischer Wohnbereich mit Essplatz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Direkt anschließend liegt die Küche. Die moderne Küche aus 2018 ist in L-Form gestaltet und mit hellen Fronten sowie dunklen Griffen ausgestattet. Eine Arbeitsplatte in Holzoptik gibt dem Raum eine moderne, gemütliche Anmutung. Ein Fenster über der Arbeitsfläche sorgt für Tageslicht, dazu kommt Platz für einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das halbe Zimmer ergänzt die Wohnung als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer, je nach Bedarf. Anschließend folgt das moderne Duschbad aus 2022. Hier sorgen eine nahezu ebenerdige Dusche sowie die Fußbodenheizung für Komfort. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung. Der große Kellerraum rundet das Angebot ab. Insgesamt entsteht ein stimmiges, gut nutzbares Wohnkonzept mit moderner Küchenoptik und flexibler Zimmeraufteilung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Waschraum
- Baujahr 1950 - Wohnfläche ca. 57 m² - 2,5 Zimmer - Etagenheizung, Gas - großer Kellerraum - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld, Spüle - Bodenbelag in Holzoptik - Weiße Innentüren - modernes Duschbad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.225,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt hervorragend angebunden in Pinneberg. Das Umfeld wirkt urban geprägt und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs. Nahversorgung Direkt in der Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka. Auch ein Paketshop ist schnell erreicht, was den Alltag bei Lieferungen und Rücksendungen erleichtert. Ergänzend sind weitere Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Gastronomie In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants wie Kronos sowie Hausgemacht in der alten IDA-Brauerei. Für den Abend liegen Bars wie die Begas Bar und Black Pearl nicht weit entfernt. Damit ist eine abwechslungsreiche Auswahl für spontanes Essen-gehen oder einen Drink in der Nähe gegeben. Sport und Ausgleich Für regelmäßiges Training liegen Fitnessstudios wie Joy Fitness und Well You Fitness in der Nähe. Zusätzlich sind Sportstätten wie die Jahn-Halle und die Jupp-Becker-Halle gut erreichbar. Das Umfeld unterstützt damit einen aktiven Alltag ohne großen Planungsaufwand. Mobilität Die Autobahnauffahrt zur A 23 ist schnell erreicht und erleichtert Fahrten in die Region. Für Flugreisen liegt der Hamburg Airport Helmut Schmidt gut angebunden. Der Bahnhof Pinneberg ist in ca. 8 Minuten oder 600 Metern erreicht. Von hier aus bringen Sie die S3 sowie diverse Regionalzüge in das Umland und nach Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür und sorgt in der Mikrolage für eine hervorragende Anbindung. Alltag und Gesundheit Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter eine HNO-Praxis sowie eine gynäkologische Praxis. Eine Tankstelle wie HEM liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzt die praktische Infrastruktur. Insgesamt zeigt sich die Lage als gut organisierter Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Erledigungen. Zudem befindet sich der Flugplatz Heist mit dem angrenzenden Tävsmoor in der Nähe und sorgt für Naherholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
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*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
