Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 6 Zimmer 145 m² 160 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Singen 78224

Mehrfamilienhaus zum Kauf
580000 €
4.000 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Investoren aufgepasst: Renditestarkes 3.-Familienhaus in zentraler Lage in Singen

Ihre Chance in Singen!!! Werden Sie Eigentümer von diesem TOP-Investment!!!

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Singen.

Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung von insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 160 m². Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert.

Alle drei Wohnungen sind derzeit als WGs sicher vermietet und besonders hervorzuheben ist die attraktive Mietrendite von ca. 7,6 %, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.

Folgende Mieteinnahmen werden generiert:
2,5-Zi-Wohnung EG, ca. 46,35 qm, Miete
WM
Zimmer 1: EUR 610,-
Zimmer2: EUR 610,-

2,5-Zi-Wohnung 1. OG ca. 52,17 qm
WM
Zimmer 1: EUR 590,-
Zimmer2: EUR 590,-

2,5-Zi-Wohnung DG ca. 45,96 qm,
WM
Zimmer 1: EUR 435,-
Zimmer 2: EUR 435,-
Zimmer 3: EUR 435,-

Gesamtmieteinahmen WM: EUR 3.705,-

Kaufpreis: 580.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Die Immobilie ist ist sofort nach dem Eingang des Kaufpreises verfügbar und wird auf Sie als neuen Eigentümer übertragen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
160 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und bietet folgende Ausstattung:

- Neue Heizungsanlagen der Marke Bosch 2026
- Neue Fenster 2025
- Neue Fliesen 2025
- Drei neue Badezimmer 2025
- Drei neue Einbauküchen 2025
- Überall im Haus wurde frisch gestrichen
- Helle, gut geschnittene Räume
- Einen Keller
- Einen Dachboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1917
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.000 €/m²

Hausgeld

435 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders alltagstauglich und attraktiv für Mieter macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Konstanz sowie in die nahegelegene Schweiz. Zusätzlich ist die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.

Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit vielen Arbeitsplätzen und stabiler Nachfrage nach Wohnraum.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Remax Konstanz

Alter Wall 10, 78467 Konstanz

Herr David MearsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BWBK6FVCIY

Referenznummer: DM-03-26-304