Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

654600 €654.600 €

3.428 €/m²

7 Zimmer  •  191 m²  •  2. Geschoss

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Markkleeberg (04416)

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Zum Verkauf steht ein weiteres interessantes Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten und sanierten Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Markkleeberg. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 190,86 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie großzügige Raumaufteilungen.

Die erste Wohnung bietet auf ca. 88,86 m² drei flexibel nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien. Die zweite Einheit verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, wodurch sie ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial bietet.

Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer ausgestattet und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch separate Kellerabteile sowie praktische Abstellräume innerhalb bzw. außerhalb der Wohnungen. Diese sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wurde umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht der Immobilie nicht nur ihren besonderen architektonischen Charakter, sondern kann auch steuerliche Vorteile für Kapitalanleger mit sich bringen.

Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleisten.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren somit unmittelbar laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich dieses Paket ideal für Investoren, die eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage suchen.

Optional besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze separat zu erwerben.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05 + 06, Distanz zum Flughafen: 47.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 1.63