Provisionsfrei - Rarität - Loftwohnung direkt am Barther Hafen
Direkt am Hafen von Barth liegt diese außergewöhnliche, sanierte Wohnung in einem historischen Speicher mit nur drei Wohneinheiten.
Stilvoll integrierte Fachwerkelemente und moderne Glaseinsätze schaffen ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Charme. Massives Eichenparkett unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter, während liebevoll erhaltene Details wie die historische Lasten-Kurbel den besonderen Speicherflair erlebbar machen.
Das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Badewanne punktet mit dem Blick auf den Hafen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der 12 m² große Südbalkon mit Strandkorb und Esstisch.
Die Wohnung, die in den 2000er Jahren entstanden ist, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. So hat das Haus 2024 eine neue Heizungsanlage erhalten; das Dach wurde 2025 komplett überarbeitet.
Die Gartenseite des Hauses ist nachträglich gedämmt worden.
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung wird inklusive sämtlichen Inventars und Möbel verkauft. Die Kosten hierfür würden separat mit € 18.000,- abgerechnet werden.
Merkmale
möbliert
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
• Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine Außen-Wendeltreppe zu erreichen.
• In der offen gestalteten Loft-Wohnung wurden durchgängig Eichendielen verlegt; das Bad ist gefliest.
• Im Wohnbereich laden zwei gemütliche Sofas zum Lesen und Entspannen ein.
• Die große, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie ist komplett ausgestattet.
(Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher)
• Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über 1.60 m x 2.00 m große Betten.
• Im Bad wurde eine begehbare Dusche sowie eine freistehende Badewanne mit Hafenblick eingebaut.
• Ein 5-türiger Kleiderschrank sowie ein weiterer Schrank in der Diele bieten viel Staufläche.
• Die 12 m² große Südterrasse mit Blick in die Hintergärten und auf die Kirche lädt zum Sonnen ein.
• Die Terrasse ist mit Relax-Stühlen, Tisch und einem Strandkorb ausgestattet.
• Ein Gartenhaus bietet ausreichend Abstellfläche für 2 Fahrräder.
• Einen Stellplatz am Haus gibt es nicht. Parkmöglichkeiten befinden sich am Hafen oder hinter dem Haus in der Gartenstraße.
• Wlan, Fernsehen über Satellit, Internetradio, CD, Bluetooth, Waschmaschine, Trockner, Elektrogrill
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.263,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
334.800 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
24.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafenstr. 19, Stadtkern, Barth (18356)
Barth begeistert mit seiner einmaligen Lage am südlichen Ufer des Barther Boddens, geschützt durch die Halbinsel Darß, die die offene Ostsee sanft abschirmt. Diese besondere Konstellation schafft ein wahres Paradies für Wassersportler: Ob entspanntes Segeln, Standup-Paddeling oder Surfen auf dem ruhigen Bodden – hier findet jeder sein ideales Revier. Nur wenige Minuten entfernt locken zudem die endlosen, feinsandigen Strände des Darß zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer.
Auch an Land bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz führt durch die reizvolle Küstenlandschaft und lädt zu abwechslungsreichen Touren ein. Die traditionsreichen Hafenstädte Rostock und Stralsund sind ebenso schnell erreichbar wie die beliebten Inseln Rügen und Hiddensee – perfekte Ziele für abwechslungsreiche Ausflüge.
Ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Barth selbst ist eine charmante, aufstrebende Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern. Ein idyllischer Yachthafen, die liebevoll erhaltene historische Altstadt sowie gemütliche Restaurants und eine gute Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen und befindet sich in einem denkmalgeschützten Speicher (nur die Straßenseite) – ein besonderer Ort mit maritimem Flair und historischem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Eine Besichtigung kann individuell vereinbart werden.
Auch bei weiteren Fragen rufen Sie mich gern an.
