Seltene Baulücke in begehrter Wohnlage von Künzell
Kurzbeschreibung
Seltene Baulücke in begehrter
Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße in Künzell erwartet Sie diese attraktive Baulücke - eine echte Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die mittlere Hanglage verleiht dem Grundstück besonderen Charme und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine architektonisch ansprechende Planung.
Das Grundstück ist erschlossen und ermöglicht Ihnen damit einen reibungslosen Start in Ihr Bauvorhaben. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern - ein harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld, das besonders von Familien und ruhesuchenden Eigentümern geschätzt wird.
Die Hanglage eröffnet zusätzliche Optionen: Ob modernes Wohnkonzept mit Blickachsen, ein Haus mit Einliegerwohnung oder ein individuell geplantes Familienheim - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Die Lage überzeugt zudem durch eine starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und die schnelle Anbindung nach Fulda machen diesen Standort besonders wertvoll.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die in Künzell ein Zuhause in Top-Lage verwirklichen möchten.
WICHTIGER HINWEIS! Alle im Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrissideen und Bebauungskonzepte sind unverbindliche, konzeptionelle Entwürfe und wurden nicht auf Basis des aktuellen Bebauungsplans erstellt. Sie stellen weder eine genehmigte Planung noch eine verbindliche Aussage zur zulässigen Bebauung des Grundstücks dar. Käufern wird ausdrücklich empfohlen, die baurechtlichen Möglichkeiten eigenständig oder unter Hinzuziehung fachkundiger Beratung (z. B. Architekt, Bauamt) zu prüfen. Ausschlaggebend sind ausschließlich die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die im Rahmen eines Bauantrags erteilten behördlichen Genehmigungen.
Merkmale
756 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
297,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch Freizeitangebote wie Sportstätten, Spielplätze und Vereinsleben sind in Künzell vielseitig vorhanden.
Durch die Nähe zu Fulda profitieren Bewohner von einer idealen Verkehrsanbindung: Die Fuldaer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit überregionalen Verbindungen. Die Anschlüsse an die A7 und A66 sorgen für komfortable Mobilität in alle Richtungen - perfekt für Pendler.
Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden in der Natur ein. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht Künzell zu einer besonders beliebten und wertbeständigen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Stichworte
Bundesland: Hessen
