4 Zimmer • 90 m² • 812 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €247.000 €
2.744 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 812 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
***RESERVIERT***Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelcarport in ruhiger Lage von Bremen Burgdamm
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 vereint soliden Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 812 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Strukturen sowie mehrere Terrassenbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse mit gemütlichem Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren offenen Terrassenbereich für sonnige Tage. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Grundstück. Mehrere Schuppen und Nebengebäude bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Gartenbedarf. Eine Garage oder ein Unterstand sowie ein großzügiges Doppelcarport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Im Inneren präsentiert sich das Haus ebenso gepflegt und funktional. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem freundlichen Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser fungiert als zentraler Funktionsbereich mit ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Hier befinden sich zudem die Gastherme aus dem Jahr 2012 sowie ein Gäste WC mit Fenster. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Kurze Wege erleichtern hier den Alltag. Das Dachgeschoss bietet drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Tageslicht Vollbad mit Badewanne und separater Duschmöglichkeit rundet diese Etage ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist und sich ideal für selten genutzte Gegenstände eignet. Ergänzend steht ein Teilkeller mit einem Raum für Hausanschlüsse zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit solider Substanz, durchdachtem Grundriss und einem besonderen Highlight, dem großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundstück. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 31.05.2026
812 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
2.744,44 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
273.108 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Burgdamm im beliebten Bremer Norden. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, ruhigen Straßen und grünen Bereichen aus und bietet eine attraktive Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl bieten. Auch größere Supermärkte und Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraße B74 gelangen Sie zügig in Richtung Bremer Innenstadt und in die
umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A270 und die A27 schnell erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Mobilität gewährleisten. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien und erholsamen Stunden in der Natur ein.
