Sechs Zimmer, viel Freiraum und ein Garten rundherum - endlich Platz für Familienleben.
Garten drumherum. Stille. Und endlich Platz. Dieses Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen (64291) bietet auf knapp 130 m² Wohnfläche eine tolle Aufteilung mit 6 Zimmern, die für Familien mit echtem Platzbedarf gemacht wurde. Das 1965 errichtete Haus steht auf einem 547 m² großen Grundstück, das das Gebäude auf allen Seiten umgibt - ein umlaufender Garten, der im Alltag Freiraum schafft und Rückzug ermöglicht. Die Lage in Arheilgen ist ruhig, das Umfeld gewachsen. Innen steckt das Potenzial in der klaren Struktur: Räume, die sich sinnvoll belegen lassen - heute für die Familie, morgen für das, was sich verändert. Das Familienhaus in Darmstadt ist derzeit vermietet und kann bis August vollständig leer übergeben werden. Wer ein Haus kaufen möchte, das Substanz mitbringt und Entwicklung zulässt, findet hier einen seltenen Ausgangspunkt in einer nachgefragten Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
547 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.850,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arheilgen, Darmstadt (64291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien liegt in einem der ruhigsten Wohnbereiche in Darmstadt-Arheilgen (64291), eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stabiler Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Stadtteilschule Arheilgen mit allen weiterführenden Schulformen liegt ebenfalls im direkten Umfeld - ein klarer Vorteil für Familien beim Hauskauf in Darmstadt. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Merck-Campus Darmstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Darmstädter Innenstadt ist per Straßenbahn (Linie 6 & 1) oder S-Bahn Darmstadt-Arheilgen schnell angebunden - Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet über die A5 und die Bahnverbindung direkt erreichbar. Darmstadt-Arheilgen verbindet Stadtnähe mit einem Wohnumfeld, das sich davon kaum etwas anmerken lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
