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577.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  554 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
577539 €
3.479 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  554 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Rosendahl - Individuell geplant, perfekt gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rosendahl bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 554 m² ermöglicht Ihnen eine schöne Außenanlage und viel Privatsphäre. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung und der KfW55 Energiestandard sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen. Mit allkauf planen und realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Projekt überzeugt durch eine moderne Architektur und flexible Grundrissgestaltung, die auf Ihre Wünsche eingeht und maximale Wohnqualität garantiert.

Merkmale

  • 554 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
577539 €
3.479,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
647.248 €1
Kaufpreis
577.539 €
Notarkosten (1,5%)
8.663 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterwickRosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosendahl, die mit ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26C31GJR7GBY
Referenznummer: 4283-260503-HO17-FT-189-40-34
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