Wohnung zum Kauf
580000 €
5.305 €/m²
3 Zimmer • 109,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Geräumige & bezugsfreie Wohnung mit Südwest-Terrasse + KFZ Stellplatz nahe S-Bhf. Lichtenrade!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

5.305,04 €/m²

Hausgeld

603 €

Provision für Käufer

20.706,00EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

626.400 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

46.400 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildauer Straße 1, Lichtenrade, Berlin (12307)

Die Wildauerstraße 1 befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angebotene Wohnung wird im Alleinauftrag durch die Lan Immobilien vermittelt.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Lan Immobilien
Marburger Str. 14
D-10789 Berlin
Mail: info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Sie beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lan Immobilien.

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Über den Anbieter

Lan Immobilien

Marburgerstr. 14, 10789 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel LanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C3FFHPALU6

Referenznummer: 1887

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Wohnung zum Kauf580000 €580.000 €5.305 €/m²3 Zimmer • 109,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortWildauer Straße 1, Lichtenrade, Berlin (12307)AnrufenKontaktieren