Gut gelegene Immobilie/Bungalow mit viel Potential
Dieser gepflegte Bungalow bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 15 m² eignet sich das Haus ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Großzügigkeit und wird durch den Kamin zusätzlich aufgewertet. Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch das große Grundstück in besonderer Weise ergänzt: Hier eröffnet sich nicht nur viel Freiraum für Garten, Erholung und Hobby, sondern zugleich auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. In Verbindung mit einer möglichen Teilung des Grundstücks entsteht damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnimmobilie und zusätzlicher Perspektive für die Zukunft. Das macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit weiterführenden Planungen attraktiv.
*Der Energieausweis wird derzeit erneuert
Merkmale
WG-geeignet
2.763 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Carport, Außen-Stellplatz
Das Haus wurde 2014 errichtet und ist funktional sowie alltagstauglich ausgestattet. Der stufenlose Zugang sorgt für eine komfortable Nutzbarkeit in unterschiedlichen Lebensphasen. Eine Fußbodenheizung unterstützt den Wohnkomfort zusätzlich und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Die offene Wohnküche mit Kamin bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Baujahr sowie manuelle Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Einbauküche, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Im Außenbereich ergänzen ein Brunnen für Gartenwasser sowie die großzügige Grundstücksfläche das Angebot sinnvoll. Teilweise geflieste Bereiche und teilweise freie Böden bieten zugleich die Möglichkeit, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen weiter auszugestalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großwulkow, Jerichow (39319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Groß Wulkow, einem Ortsteil von Jerichow, und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Freiraum und ländlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.
Gerade für Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und ein naturnahes Umfeld legen, bietet der Standort gute Voraussetzungen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Orte und die grundlegende Versorgung im regionalen Umfeld gegeben.
Die Lage passt damit sehr gut zu dem Charakter der Immobilie: großzügig, ruhig und mit Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen mit Freifläche und zusätzlichen Perspektiven verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014
