Wunderschöne neuwertige Wohnung, zentral aber ruhig, bezugsfrei
LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Pasing eine zur Bodenstedt Str. ausgerichtete, wunderschöne und elegante 45 m² große 1-Zimmer-Neubau-Wohnung mit offener Küche inkl. EBK und Süd-Balkon zum Kauf an. Ursprünglich war es eine 2-Zimmer-Wohnung. Daraus wurde eine elegante und großzügige 1-Zimmer-Wohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt zentral aber dennoch absolut ruhig in einer exklusiven und gepflegten Neubau-Wohnanlage - Baujahr 2024/2025.
Ausschließlich der Hauseingang befindet sich an der Landsbergerstr.
Seit der Fertigstellung bis heute wurde die Wohnung nur sehr selten genutzt.
Zur Wohnung gehört ein moderner digital gesteuerter Duplex-Garagen-Stellplatz (oben) sowie ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil.
Das Mehrfamilien-Haus verfügt über einen Aufzug, der bis ins Untergeschoss führt sowie einen separaten Fahrradraum.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Kabel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
11.555,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
567.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
47.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Da die Wohnung zwar an der Landsberger Str. liegt, aber zur Bodenstedt Str. ausgerichtet ist, befindet sie sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend.
Sie erreichen den Pasinger Marienplatz mit dem Pasinger-Viktualienmarkt zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb wenigen Minuten. Auch der Pasinger Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Pasing, ein urbaner Stadtteil im Westen Münchens, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-, Bus- und Tram-anbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Pasing bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die sich zur Erholung anbieten.
Weitere Informationen
Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt € 550.000
Wohnung € 520.000 +
Tiefgaragen Stellplatz € 30.000
Gerne laden wir Sie ein zu einer Besichtigung in der Wohnung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von Ihnen eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktdaten benötigen damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie.
