3 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.111 €
3 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon für Altbau-Liebhaber
Das wunderschöne Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer bevorzugten Wohnlage Wiesbadens. Das historische Haus wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail saniert. Fassade, Treppenhaus und Eingangsbereich wurden dabei stilgerecht aufgearbeitet und spiegeln heute den besonderen Charakter des Hauses wider.
Moderne Isolierglasfenster bringen nicht nur viel Licht in die Wohnung, sondern tragen auch zu einer guten Energieeffizienz bei.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Hier passt alles: Die Wohnung ist großzügig geschnitten, der Blick vom Westbalkon ist sensationell und die zentrale Lage ist absolut genial. Die Wohnräume der großzügigen 3-Zimmer-Altbauwohnung sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Das modernisierte Wannenbad wurde mit formschönen Badkeramiken aus der Duravit-Designserie "D-Code" ausgestattet. Die weißen Wandfliesen und die anthrazitfarbenen Bodenfliesen, die sich auch in der Küche wiederfinden, stehen für die konsequente Qualität und das zeitlose Design der Wohnung. Zudem wurden die Wände sowie die Zimmertüren in einem frischen Weiß gestrichen. Das Highlight ist sicherlich der tolle Ausblick vom Westbalkon auf die umliegenden Bäume und die geschichtsträchtigen Bauten der Taunusstraße, deren Architektur von Biedermeier, über Neoklassizismus bis hin zum Jugendstil reicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.475,60 €
Kaltmiete
12,34 €/m²
1.110,60 €
Nebenkosten
365 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.331,80 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.110,60 EUR
Lage
Taunusstraße 85, Wiesbaden (65183)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Wiesbaden, direkt am Fuße des Nerobergs. Die Umgebung ist ruhig, grün und gepflegt - perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und zur Innenstadt schätzen.
Supermarkt, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Mit dem Bus oder Auto sind Sie sogar in nur drei Minuten dort.
Die nächste Bushaltestelle, Kriegerdenkmal, liegt fast direkt vor der Haustür. So sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich die benachbarten Nerotalanlagen sowie der bekannte Kurpark an. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite: www.dewag.de/datenschutz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann hiervon abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
