Loft zum Kauf

1560000 €1.560.000 €

6.667 €/m²

2 Zimmer  •  234 m²  •  EG

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Weststadt, Heidelberg Weststadt (69115)

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Das riesige, lichtdurchflutete Studio in der Heidelberger Weststadt kann als Gewerbe-Einheit oder große Loft-Wohnung genutzt werden und liegt in einem Hinterhof eines Altbau Ensembles, das man durch eine schöne Holztür betritt.

Über einen kleinen Innenhofbereich gelangt man zu dieser besonderen Einheit mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial. Der untere Raum, mit knapp 160 qm Fläche, diente früher als Fotostudio, das Obergeschoss mit Altbau-Flair als ergänzende Wohnung, die man über eine schöne Holztreppe erreicht.
Durch das teilverglaste Dach schimmert natürliches Sonnenlicht herein, wodurch eine besonders angenehme Atmosphäre entsteht. Die komplette Front lässt sich durch einen großen Vorhang blickdicht verschließen, was sowohl der Akustik als auch der Atmosphäre zugute kommt. Trotz der großen Fläche fühlt sich das Loft dadurch an, wie ein echter Wohnraum. Ein praktischer Lager-/Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt werden kann und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschbad und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zuletzt wurde außerdem eine Küchenzeile aus Holz integriert, die einen angenehmen Kontrast zum industriellen Stil der Wohnung schafft.

Die geschwungene Treppe aus Holz bildet einen schönen Kontrast zu der klaren, schlichten Architektur des Gebäudes und führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich ein Vorraum befindet, der mit einem Fenster/Tür-Element vom Schlafzimmer getrennt ist. Früher war hier oben eine kleine Küche und ein Essbereich eingerichtet, als der untere Raum noch als Fotostudio fungierte. Über dem Treppenaufgang befindet sich außerdem eine ca. 10 Quadratmeter große Empore die sich perfekt als Leseecke oder Stauraum nutzen lässt. Praktisch: vom Innenhof aus erreicht man über eine separate Außentreppe den über 50 Quadratmeter großen Keller, der in 4 Zellen aufgeteilt ist und zusätzlichen Lagerraum bietet. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist ausgesprochen groß und könnte auch bequem in zwei Zimmer und einen Flur umgebaut werden. Es ist vollständig mit Holzdielen ausgelegt und die Wände geben teilweise den Blick auf die ursprüngliche Backsteinwand frei. Ideal als großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Einzimmerwohnung.

Die ruhige Lage, der einladende Innenhof, die hohen Decken, schönen Holzböden und die praktische Raumaufteilung machen dieses Kreativstudio wahlweise zu einem urbanen Wohnraum, Arbeitsplatz oder jede denkbare Kombination daraus.

Sonstiges Fotos: Julian Beekmann, Massimo del Prete
Möbel: Seyfarth Einrichtungen

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