Ihr Investmentpaket in Prohn bei Stralsund - 2 vermietete Wohnungen inkl. 2 Parkplätze
Objektnr: 1070869
Dieses attraktive Investmentpaket umfasst eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 61,84 m² sowie eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit 49,80 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört ein Miteigentumsanteil von einem Drittel an den beiden darüberliegenden 1-Raum-Wohnungen zu diesem Angebot.
Die 2-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente geschaffen wurde.
Auch am Gebäude selbst wurden in den letzten Jahren wichtige Maßnahmen umgesetzt: Im Jahr 2024 wurde die Terrasse erneuert, und 2025 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, was das gepflegte Gesamtbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Schuppen sowie zwei Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
2 Stellplätze
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage, vermietet zu ca. 10.270 € p.a. + Relaxen in der Natur dank einer Terrasse + Beide Einheiten solide vermietet: Hausgeld gesamt: ca. 476€ + Zwei Freistellplätze, die Hausreinigung sowie der Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.381,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.270,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.088 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
14.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (0,05%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prohn (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten im Ort Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 126,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
