Villa zum Kauf

4490000 €4.490.000 €

7.741 €/m²

12 Zimmer  •  580 m²  •  1.340 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kladow, Berlin (14089)

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Objektbeschreibung

Ein Anwesen wie ein privates Luxus-Resort:
In absolut begehrter Wald- und Seelage am Falkenhagener See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei eigenständigen Luxusvillen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die beiden Villen vereinen moderne Bauhaus-Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertigste Ausstattung zu einem einzigartigen Gesamtanwesen mit nahezu repräsentativem Charakter. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus exklusiven internationalen Ferienresorts kennt.

Die erste Villa beeindruckt mit einer markanten Architektursprache im modernen Bauhausstil, großzügigen Fensterfronten, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Galerie über zwei Ebenen. Hochwertige Materialien, luxuriöse Bäder, großzügige Wohnbereiche und moderne Smart-Home-Technik schaffen ein elegantes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der aufwendig gestaltete Außenbereich mit beleuchtetem Pool, Außenküche, Loungeflächen und Wellnessbereich bildet eine perfekte Symbiose aus Design und Entspannung.

Die zweite Villa ergänzt das Anwesen ideal durch ihre moderne, klare Linienführung, exklusive Innenarchitektur sowie ein weiteres eigenständiges Wohnkonzept mit großzügigen Terrassen, Wellness- und Poolbereich sowie offen gestalteten Wohnlandschaften. Bodentiefe Fenster, hochwertige Naturmaterialien und ein durchgängiges Designkonzept schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Gesamtbild.

Beide Häuser bieten zusammen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:

exklusives Familienanwesen
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gäste- oder Au-pair-Haus
Kombination aus privatem Rückzugsort und repräsentativem Wohnsitz
Office-, Atelier- oder Praxisnutzung

Die direkte Nähe zum Falkenhagener See, die idyllische Waldrandlage sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Berlin machen dieses Anwesen zu einer absoluten Ausnahmeimmobilie im hochwertigen Berliner Umland.

Besonderheiten Besonderheiten
Exklusives Gesamtanwesen mit zwei eigenständigen Luxusvillen
Direkte Wald- und Seelage am Falkenhagener See
Modernes Bauhaus- und Designkonzept
Hochwertigste Architektur mit großzügigen Raumhöhen
Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Galerie
Insgesamt ca. 580 m² Wohnfläche
Flexible Nutzung für Familie, Gäste, Office oder Mehrgenerationenkonzept
Beheizte Pools mit aufwendig gestalteten Außenanlagen
Exklusive Außenküchen und großzügige Terrassenbereiche
Sauna-, Wellness- und Loungekonzept
Smart-Home- und BUS-Systeme
Alarmanlage, Kameratechnik und moderne Sicherheitssysteme
Bodentiefe Schüco-Fenster mit elektrischen Sonnenschutzsystemen
Großformatige Fliesen, Echtholzparkett und luxuriöse Bäder
Hochwertige Einbauküchen und moderne Kaminlösungen
Energieeffiziente Bauweise mit KfW-55 Standard und Photovoltaik
Absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen westlich von Berlin
Resortähnliches Wohngefühl mit internationalem Luxus-Flair

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen – sondern einen außergewöhnlichen Lebensstil. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN