Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das durch Komfort und Stil besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 4 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa bietet luxuriösen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung und ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges und stilvolles Wohnen legen.
Das Projektkonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen: Sie gestalten Grundriss und Innenausbau flexibel mit und profitieren von der nachhaltigen Holzrahmenbauweise und dem Niedrigenergie-Standard, der für besonders energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen steht. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung und unterstützt die nachhaltige Energiebilanz Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
646959 €646.959 €
2.587,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
701.950 €1
Kaufpreis
646.959 €
Kaufnebenkosten
54.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.704 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholthausen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh
Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/
Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
