Individuell geplantes Einfamilienhaus in Schwalmtal - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Heimwerker-Dienstleistungspaket
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 147,31 m² Wohnfläche großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Auf einem 480 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Schwalmtal entsteht Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC.
Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre individuellen Vorstellungen optimal umsetzen können. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit einer lichtdurchfluteten Architektur schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Mit allkauf haben Sie den Vorteil, ein qualitativ hochwertiges Ausbauhaus zu erhalten, das Ihnen maximale Freiheit bei der Innenraumgestaltung bietet und trotzdem von erfahrenen Profis begleitet wird.
Merkmale
480 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihren Vorlieben auswählen können - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes und behagliches Raumklima, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet eine kostengünstige und robuste Alternative.
Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten und eine nachhaltige Energieeinsparung garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.075,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.677 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
54.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Schwalmtal. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sind Sie zudem schnell in umliegenden Städten und können Beruf und Freizeit ideal verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, kann auf unsere Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie vertrauen und muss sich keine Sorgen um unerwartete Mehrkosten oder Verzögerungen machen.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten: Mit dem Paket "Heimwerker" übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf professionelle Unterstützung zählen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
