Umfassend renovierte Wohnung über den Dächern der Stadt!
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, deren umfassende Kernsanierung im Jahre 2018 abgeschlossen wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 55m². An die mit sämtlichen Küchengeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank/Spülmaschine) ausgestattete neue Einbauküche schließt sich eine Loggia an und bietet zusätzliche Wohnqualität.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster durch neue, energieeffiziente Modelle mit Rollläden ersetzt; daneben erfolgte der Einbau einer Etagenzentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und beinhaltet eine hochwertige Dusche, ein Hänge-WC sowie einen beheizten Handtuchhalter. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Alle übrigen Flächen wurden nach Einbringen eines neuen Estrichunterbaus mit großflächigen Fliesen belegt. Sämtliche Decken wurden abgehängt, zum darüberliegenden Geschoss hin isoliert und mit modernen LED-Strahlern versehen. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht den heutigen Sicherheitsstandards.
Die Wände sind einheitlich mit einer dezenten Glasfasertapete gestaltet, was den Räumen eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnungseingangstür ist fachgerecht abgedichtet, sodass ein hoher Wärmeschutz gewährleistet ist. Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft für diese Wohnung betragen rund 4.000,00 EUR, was zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen zusätzlich absichert.
Die Wohnung ist zum Ablauf des Monats Juli bezugsfrei.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses moderne und komfortable Zuhause persönlich vorzustellen!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt und ist sehr zentral gelegen. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
