Einfamilienhaus zum Kauf
875000 €
5.226 €/m²
4,5 Zimmer • 167,4 m² • 385 m² Grundstück

Das perfekte Haus mit ausgezeichneter Ausstattung: sofort einzugsbereit

Diese großzügige und moderne Familienimmobilie bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie.
Großzügigkeit, Helle und Moderne kombinieren sich zu einem perfekten Wohnraum. Das Objekt besticht durch seinen modernen offenen Grundriss und ein Wohnkonzept, das ideal für eine Familie geeignet ist.

Treten Sie ein und finden Sie im Erdgeschoß das helle und großzügige Wohnzimmer, welches fließend in die Wohn-/Essküche übergeht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene nutzen Sie z.B. als Arbeitszimmer.
Weitere Annehmlichkeiten bieten das Dusch-Bad, sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Genießen Sie den Zugang in den blickgeschützten Garten direkt vom Wohnzimmer aus.

Auf der Schlafetage im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, durch welche Sie in das großzügige Ensuite-Bad gelangen.
Die beiden Kinderzimmer bieten auf dieser Ebene genügend Platz und werden durch das zusätzliche Kinder-Bad optimal ergänzt.

Profitieren Sie von moderner Heiztechnik mit der eingebauten Luft-/Wärmepumpe von der Firma Dimplex.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoß über Heiz-/Waschraum, Keller und Hobbyraum.

Ein Carport und Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

385 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

5.226,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

967.487 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

92.487 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet am Rande von Sinzheim, mit kurzen Wegen zur Bundesstraße und Autobahn.

Erreichen Sie fußläufig die S-Bahn-Station und haben somit eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln.

Am Rande des Nordschwarzwalds 7 km südlich von Baden-Baden liegt Sinzheim. Sinzheim liegt auf 128 m über dem Meer und hat 11.300 Einwohner.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baum Immobilien

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C78N93EAH1

Referenznummer: 15682

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Einfamilienhaus zum Kauf875000 €875.000 €5.226 €/m²4,5 Zimmer • 167,4 m² • 385 m² GrundstückOrtsgebiet, Sinzheim (76547)AnrufenKontaktieren