Hier werden Erinnerungen gemacht: Ihr neues Zuhause wartet schon.
Ein Doppelhaus ist die ideale Lösung, wenn man sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig clever vorsorgen will. Das Prinzip ist einfach: Sie bauen ein komplettes Haus mit zwei getrennten Wohnungen. In der einen Hälfte richten Sie es sich selbst gemütlich ein und genießen Ihr eigenes Reich. Die andere Hälfte vermieten Sie an Urlauber oder Dauermieter - so zahlen die Mieteinnahmen einen großen Teil Ihres Kredits fast wie von selbst ab. Dank getrennter Eingänge und eigener Gärten bekommt man vom Nachbarn kaum etwas mit und behält seine Privatsphäre. Falls sich Ihre Pläne später ändern, haben Sie alle Möglichkeiten: Ob als Platz für die Kinder, die Eltern oder als komplette Altersvorsorge. Sie sparen beim Bauen zudem Geld, weil Sie sich das Grundstück und die Anschlusskosten teilen, aber am Ende zwei vollwertige Häuser besitzen. Es ist die sicherste Art zu bauen, weil man nicht alles auf eine Karte setzt, sondern flexibel bleibt. Mit einem Doppelhaus schaffen Sie sich ein schönes Zuhause und ein zweites Standbein, das für Sie arbeitet. So investieren Sie heute in Steine und haben morgen den Kopf frei.
Merkmale
500 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
??Grundstückspreis ?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) ??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis) ?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller auch möglich) ?? Sockeldämmung der Bodenplatte ?? Klima-Plus Wände ?? Hochwertige Dachziegel ?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink ?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster ?? Rollläden ??Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung ?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m ?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) ?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten ??Elektroinstallation ??Sanitärrohinstallation ??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung) ?? Heizungsmontage ?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ?? Blower Door Test ?? Energieausweis ?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)
zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Tobias Rupieper 01781673675
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
2.617,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.213 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
64.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halbinsel Wittow, das windumspülte "Nordkap" Rügens, ist ein Ort für Visionäre, die Weite und Unverfälschtheit suchen. Geprägt durch das legendäre Kap Arkona und die sonnenreichsten Küsten Deutschlands, bietet diese Region eine Lebensqualität, die sich wohltuend vom Trubel der südlichen Seebäder abhebt. Wer hier baut, investiert in eine Landschaft der Extreme: Zwischen der wilden Brandung der offenen Ostsee und den glitzernden Flächen der Boddengewässer findet sich Raum für Architektur, die Naturverbundenheit und Exklusivität vereint. Ökonomisch betrachtet ist Wittow ein schlafender Riese; während andere Inselteile preislich stagnieren, sorgt die sanfte touristische Erschließung hier für ein stabiles Wertsteigerungspotenzial. Die Mischung aus urigen Fischerdörfern und modernen Infrastrukturprojekten zieht eine zahlungskräftige Klientel an, die Ruhe und sportliche Aktivität schätzt. Ob als autarker Rückzugsort oder renditestarkes Ferienobjekt - ein Neubau auf Wittow nutzt das Privileg der exponierten Lage und der reinen Seeluft. Hier wird nicht einfach nur gebaut, hier wird ein Ankerplatz in einer der naturgewaltigsten Regionen der Ostsee geschaffen. Wer sich jetzt ein Grundstück sichert, investiert in die letzte große Freiheit der Insel Rügen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
