Luxuriöser Neubau-Bungalow: Wohnen auf einer Ebene mit Pool und PV-Anlage
Dieser außergewöhnliche und moderne Bungalow aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung und Energieeffizienz.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.822 m² - davon etwa 1.022 m² Gartenland - bietet das freistehende Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 244 m² auf einer Ebene.
Mit 7 Zimmern und zusätzlicher Ankleide ist dieser Bungalow ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem beheizbaren GFK-Pool sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich.
Ein Nebengebäude, eine großzügige Doppelgarage und eine hochwertige technische Ausstattung runden dieses seltene Immobilienangebot ab.
Merkmale
1.822 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz:
Heizung & Energie - Gas-Brennwert-Therme Wolf CGB-2-20 mit Flüssiggastank im Erdreich - Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern - Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit 10 kWh Speicher - Vorrüstung für Solarthermie - Pufferspeicher (500 l), Frischwasserstation, Trinkwasserzirkulation - Trinkwasser-Enthärtungsanlage
Komfort & Technik - zentrale Wohnraumlüftung (Wolf CWL-F-300 Excellent) - Alarmanlage der Firma Somfy Protect - artenbewässerungssystem (Rainbird) - Tageslicht-Spots (Velux) in Flur und innenliegenden Bädern
Bäder & Ausstattung - hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Badewanne, Dusche und geschmackvolle Badmöbel
Außenbereich - beheizbarer GFK-Pool mit Salzwasserelektrolyse - Nebengebäude und Doppelgarage - großzügige Terrasse und gepflegte Gartenanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.685,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüneberg (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage von Grüneberg, einem Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, nur wenige Minuten von Oranienburg entfernt.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern bietet hohe Lebensqualität und Ruhe - ideal für alle, die das Landleben mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Grüneberg, der eine bequeme Verbindung nach Berlin und in die Region bietet.
Über die nahegelegene B96 gelangt man zügig nach Oranienburg oder in Richtung Hauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Ein stilvoller, technisch durchdachter Bungalow mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit luxuriösen Extras wie Pool, PV-Anlage und Doppelgarage verbinden möchten.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 19.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 19.00
