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559.000 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  715 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
559000 €
3.678 €/m²
5 Zimmer  •  152 m²  •  715 m² Grundstück

Modernes Familienwohnen voller Licht und Ruhe auf großzügigem Grundstück

Das CONCEPT-M 152 verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das Offenheit, Geborgenheit und Komfort auf besonders harmonische Weise vereint. Hier entsteht ein Zuhause, das Familien nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern jeden Tag aufs Neue das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Schon von außen begeistert das stilvolle Satteldachhaus mit seiner repräsentativen und gleichzeitig modernen Architektur. Klare Linien, harmonische Proportionen und liebevoll abgestimmte Details verleihen dem Haus eine hochwertige Ausstrahlung, die zeitlos elegant wirkt und sich wunderbar in die ruhige Umgebung einfügt.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich voller Licht und Offenheit. Die moderne Küche mit zentralem Küchenblock wird schnell zum Treffpunkt des Familienlebens. Hier entstehen gemeinsame Kochabende, entspannte Gespräche und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Große Fensterflächen holen Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein Wohngefühl voller Leichtigkeit, Ruhe und moderner Wohnqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie persönliche Rückzugsorte mit hohem Komfort und viel Privatsphäre. Der stilvolle Elternbereich mit separater Ankleide schafft einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten Raum für Entwicklung, Kreativität und Geborgenheit. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein großes Wellness-Bad, das den Alltag angenehm entschleunigt und für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, wohngesunde Materialien und nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und langfristiger Wohnqualität.

Moderne Haustechnik, energieeffiziente Lösungen und ein angenehmes Raumklima sorgen zusätzlich für Komfort, niedrige Energiekosten und ein sicheres Gefühl für die Zukunft. So verbindet das CONCEPT-M 152 stilvolle Architektur mit nachhaltigem und zukunftsorientiertem Wohnen.

Das ruhige Grundstück liegt in einer angenehmen Sackgasse und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und ein naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über die Grundstückssuche bis hin zu Finanzierung und möglichen Förderungen stehen wir Ihnen vertrauensvoll und beratend zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem transparenten Ablauf entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg ins Eigenheim - individuell geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich oder begrüßen Sie nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach.

Merkmale

  • 715 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
559000 €
3.677,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
598.130 €1
Kaufpreis
559.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mehren (57635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Sackgasse
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte
- Sonniges Grundstück mit angenehmer Nachbarschaft
- Wohnen mit Ruhe, Sicherheit und hoher Lebensqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Hausmodell und Ausstattung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell anfallende Erschließungskosten sind nicht enthalten. Grundrisse und Abbildungen können Extras enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26CAH42VHQ3E
Referenznummer: 12798-7635-260302SA
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