Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1190000 €1.190.000 €
1.414 €/m²
841,3 m² • 428 m² Grundstück
Solide Kapitalanlage mit 5,3 % Rendite. Provisionsfrei
Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen gebaut und verfügen über einen Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, Kellerraum und einen Pkw Stellplatz. Zwei EG-Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten. Wohnung Nr. 5 in I. OG. hat 3 Loggia. Wohnung Nr. 8 in DG. hat 3 Balkone. Seit der Ersten Vermietung im Juli 2016 waren alle Wohnungen 12 Monate im Jahr vollständig vermietet. Die Kalt Miete für Zwei Wohnungen wird ab den 01.06.2026 um 14% erhört. Dadurch wurde den KM Jahres Ertrag, von 60.960,00 € auf 62.760,00 € steigen.
Bemerkungen: Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet. Böden in den Badezimmern und Küchen sind gefliest, Wände in Badezimmern sowie Küchen Spiegel sind gefliest. Alle Wände und Decken sind mir Raufaser Tapeziert und Weiß gestrichen. Fußboden Belag in allen Räumen besteht aus Laminat der auf den Tritschalldämmung verlegt ist. Die Fotos zeigen die Räume und Grundrisse von 3 verschiedenen Wohnungstypen. Jede Wohnung hat in Waschkeller separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen haben separate Wasser Uhren für Warm- und Kaltwasser. Alle Heizkörper haben Messgeräte von der Fa. Brunata-Metrona. In dem Keller liegt Kabel- und Glasfaser Anschluss. Im EG. befindet sich abgeschlossene Platzt für die Fahrräder.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
1.414,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.273.300 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedgasse 14, Bad Hönningen (53557)
Das Objekt liegt in Bad Hönningen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 537,00 m², Gesamtfläche: 841,33 m², Sonstige Fläche: 304,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
