Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Murr vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde durch einen Wintergartenanbau erweitert und überzeugt mit großem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie ansprechend angelegte Gartenflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Direkt zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Seite gelangen Sie in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den hinteren Garten sowie einen weiteren Zugang zur Garage.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs erwartet Sie das helle und offen gestaltete Wohnzimmer. Durch den angebauten Wintergarten entsteht hier ein besonders angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Auch von diesem Bereich aus gelangen Sie in einen ruhigen Gartenabschnitt, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden eignet.
Im Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere der beiden Zimmer wurde zuletzt als zweites Wohnzimmer genutzt und bietet zusätzlich Zugang zu einem Balkon. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der rechten Seite des Obergeschosses liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als persönliche Rückzugsoase eignet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres geräumiges Zimmer, das individuell genutzt werden kann - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Praktische Nischen sorgen hier zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein großer Kellerraum eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche. Darüber hinaus finden Sie hier eine Waschküche, den Heizraum sowie den Öltankraum, die zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Einfahrt sowie eine Garage, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bieten.
Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern und entdecken Sie das vielseitige Potenzial, das diese Doppelhaushälfte zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
249 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.006,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die in nur wenigen Gehminuten über einen verkehrssicheren Übergang mit Zebrastreifen erreichbar sind. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim an der Murr, Beilstein und Marbach am Neckar. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart. Die Bundesautobahn 81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 48.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.57
