Bauträgerprojekt mit Nachverdichtungspotenzial - 1.184 m² Entwicklungsfläche
Zum Verkauf steht ein 1.184 m² großes Baugrundstück in Mutterstadt. Das Grundstück ist aktuell verpachtet und verfügt über eine kleine Zufahrt von der Hauptverkehrsstraße. Im hinteren Bereich ist das Areal nahezu quadratisch geschnitten, wodurch eine effiziente Baukörperplanung möglich ist.
Im Rahmen dieser Grundlage sind unter anderem folgende Szenarien denkbar:
- Ein größeres Mehrfamilienhaus
- Zwei kleinere Mehrfamilienhäuser
- Zwei Vollgeschosse mit Satteldach
- Penthouse-Lösung mit ca. 1 m Kniestock
- Gebäudehöhe orientiert sich an der umliegenden Bebauung
- Alternativ ca. fünf Reihenhäuser
- Alternativ Doppelhaushälften
Das Grundstück eignet sich damit insbesondere für Bauträger und Projektentwickler, die eine innerörtliche Wohnbebauung mit klarer Struktur umsetzen möchten.
Merkmale
1.184 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Zahlen - Daten - Fakten
- Grundstücksfläche: 1.184 m²
- Kaufpreis: 650.000 €
- Kaufpreis pro m²: ca. 549 €/m²
- Nutzung: aktuell verpachtet
- Erschließung: teilerschlossen
- Flurstück 8880/3
- Eine Käuferprovision von b3,57[ inkl. MwSt ist nach erfolgter Beurkundung fällig
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
548,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. ist nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mutterstadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mutterstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für künftige Bewohner.
Die umliegende Bebauung ist durch Wohnhäuser unterschiedlicher Größen geprägt, wodurch sich eine projektbezogene Einfügung gemäß §34 BauGB ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht kein Verkaufsdruck. Die Eigentümerstruktur ist klar, die Preisvorstellung liegt bei 650.000 €.
Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Details zur Vertragslaufzeit und Kündigungsregelung sind im Rahmen einer konkreten Projektprüfung zu klären.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Eine eigenständige Prüfung der baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten wird empfohlen.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
