Wohnung zum Kauf - Erstbezug

569500 €569.500 €

4.868 €/m²

5,5 Zimmer  •  117 m²  •  EG  •  frei ab 01.10.2026

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Brackenheim (74336)

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Attraktive 5½-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau perfekt für Familien.

Lage:
Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen Neubauprojekts in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Atmosphäre, ideal für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft suchen.

Wohnfläche:
Die ca. 117 m² große Wohnung bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte.

Aufteilung:
Drei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Lernen, Spielen und Entspannen benötigen.

Großer Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung, offen gestaltet und ideal für gemütliche Abende, Familienfeste und gemeinsame Aktivitäten.

Eigener Balkon: Großer Balkon mit Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und Sonnenbaden ein zusätzlicher Wohnraum im Freien.
Badezimmer und Gäste-WC:
Modern ausgestattet, bieten sie Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie.

Besondere Merkmale:
Neubau-Qualität: Erstbezug, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards.

Wohngefühl wie im Eigenheim: Durchdachte Grundrissgestaltung, ruhige Lage und hochwertige Materialien vermitteln den Komfort eines Eigenheims in einer kleinen Wohneinheit.

Familiennahe Infrastruktur: Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit:
Diese charmante Neubauwohnung verbindet modernen Komfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet ein Zuhause, das sich so anfühlt wie das eigene Haus. Perfekt für Familien, die hohen Wert auf Qualität, Raum und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Sonstiges Immobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60